Popyt na powierzchnie biurowe w Krakowie wzrósł o blisko 30 proc.
Kraków ma coraz silniejszą pozycję jako hub dla firm z sektorów IT i usług biznesowych. Połowa firm, posiadających siedzibę w Krakowie, weszła na rynek w przeciągu ostatnich pięciu lat, z czego dwanaście zostało założonych w 2014 r. Firmy obecne na rynku krakowskim przyciągają do miasta kolejnych inwestorów - wynika z raportu "Kraków Office Market 2015", który powstał przy współpracy firmy Colliers International i organizacji ASPIRE.
Jak zauważają eksperci ASPIRE i Colliers, Kraków w dynamiczny sposób staje się europejskim centrum technologicznym oraz hubem dla sektora outsourcingu i offshoringu. Potwierdza to ranking Tholons "Top 100 Outsourcing Destinations 2015" - stolica Małopolski po raz kolejny zajęła w nim najwyższą pozycję wśród miast europejskich. W ujęciu globalnym Kraków wyprzedziły miasta indyjskie, takie jak: Bangalore i Chennai oraz Manila na Filipinach.
- Nie ma dziś lepszego miejsca do rozwoju nowoczesnych usług dla biznesu w Europie niż Kraków. W 2015 r. w sektorze IT i usług biznesowych powstanie ponad 7,5 tys. nowych miejsc pracy. Stwarza to ogromne możliwości dla rynku nieruchomości komercyjnych. Firmy z naszego sektora wynajmują ponad 60 proc. nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie - mówi Andrew Hallam, sekretarz generalny i założyciel ASPIRE.
Ubiegły rok był dla Krakowa rekordowy zarówno pod względem ilości ukończonej powierzchni biurowej, jak i wolumenu zawartych transakcji. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy deweloperzy oddali do użytku 111 tys. m kw. powierzchni. Wśród największych nowych inwestycji można wymienić Kapelankę 42 (29 900 m kw., Skanska), biurowiec Avia (14 000 m kw., GD&K Group), Enterprise Park C (13 500 m kw., Avestus) oraz Quattro Business Park D (12 800 m kw., Grupa BUMA).
Pobierz darmowy: PIT 2014
Popyt na powierzchnię biurową wyniósł 117,2 tys. m kw. (+28 proc. rok do roku). Najwyższą aktywność na rynku najmu wykazywały firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych, które zawarły kontrakty na 88 tys. m kw. (75 proc. całkowitego wolumenu).
- Stolica Małopolski cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony najemców. Pomimo rekordowo wysokiego przyrostu podaży, współczynnik pustostanów w całym 2014 roku utrzymał się na poziomie poniżej 6 proc., co świadczy o wysokiej chłonności krakowskiego rynku - komentuje Ewa Grudzień, analityk w dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.
