W Warszawie kupujemy coraz droższe mieszkania

Sobota, 9 czerwca (05:59)

Nie ma dobrych informacji dla klientów poszukujących mieszkania w stolicy. Średnie ceny używanych mieszkań przekroczyły 8000 zł za m kw. Łatwiej jest jednak uzyskać kredyt na jego zakup.

W Warszawie kupujemy coraz droższe mieszkania /©123RF/PICSEL

W Warszawie średnie ceny mieszkań w transakcjach na rynku wtórnym przekroczyły nieznacznie 8000 zł za m kw. W porównaniu do cen z zeszłego roku możemy mówić o pięcioprocentowym wzroście. Najniższe ceny m kw. w ostatnich transakcjach wynosiły mniej niż 5000 zł za m kw., ale w takich cenach nie możemy się spodziewać raczej standardu, który pozwoliłby się wprowadzić bez dodatkowych inwestycji. - Duże zapotrzebowanie na mieszkania z rynku wtórnego wynika z sytuacji, z jaką spotykamy się na rynku inwestycji deweloperskich, gdzie coraz trudniej jest znaleźć mieszkania z krótkim czasem oczekiwania na zakończenie budowy. W takich sytuacjach klienci naturalnie powracają do rynku wtórnego, gdzie nie ma podobnych problemów, komentuje Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Wśród dzielnic cieszących się największą popularnością należy wymienić Bemowo, Pragę Południe oraz Śródmieście, gdzie ceny w transakcjach przekraczają średnio 10000 zł.

Dla osób, które planują w najbliższym czasie kupić nieruchomość z pomocą kredytu mamy dobre wiadomości. W tym roku banki nareszcie przestały ograniczać dostępność kredytów hipotecznych. - W przypadku 3-osobowej rodziny z dochodem wynoszącym 5000 zł netto średnia zdolność kredytowa to niecałe 350 000 zł. To mniej więcej tyle co pod koniec ubiegłego roku, ale prawie o 120 000 zł mniej niż 3 lata temu. Na szczęście wynagrodzenia w naszym kraju rosną, więc mimo tych zmian, uzyskanie kredytu nie jest zbyt trudne. Potwierdzają to dane BIK, który informuje, że od stycznia do kwietnia udzielono ponad 77 000 kredytów hipotecznych, czyli o prawie 9 proc. więcej niż przed rokiem. Ich wartość wzrosła natomiast aż o 17 proc. - komentuje Jarosław Sadowski, Expander.

Dobrą informacją jest również to, że w najbliższych latach raczej nie należy spodziewać się podwyżek stóp procentowych. - Kredyty hipoteczne jeszcze przez długi czas prawdopodobnie będą tanie. Przy obecnym poziomie cen mieszkań i oprocentowaniu, rata kredytu zaciągniętego na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. w Warszawie, kupione za przeciętną cenę, kształtuje się na poziomie ok. 1912 zł. Należy jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne są zaciągane zwykle na 20-30 lat. W tak długim okresie wiele może się zdarzyć. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą zadłużenia. - dodaje ekspert Expandera.

Metrohouse.pl

Podziel się

~beata -

w warszawie jest nadpodaż mieszkań więc takie artykuły to tylko propaganda do brania mieszkań na kredyt,developerzy doszli do takiej wprawy że budują mieszkania tanim kosztem nie za więcej niż 70 tys.zł a sprzedają je za 400 tys.zł,mam kilku znajomych co kupili takie mieszkania i dzisiaj żałują ,słabe materiały ,słaba lokalizacja,słychać telewizor u sąsiada,słychać rozkładanie wersalki u sąsiada,typowe nowoczesne apartamentowe blokowiska a jakość gorsza niż w PRL

~posrednik bud. -

TO SĄ CENY TRANSAKCYJNE 8 TYS. ZA METR...??? TE CENY SĄ WZIĘTE Z SUFITU.....STARY KRAWACIARZ NIE DA TYLE KASY ZA KAWAŁEK KWADRATU W STOLICY .OFERTA WARSZAWSKA JEST TYLKO DLA SUPERSŁOIKA.

~słoik z ciech -

wynajmuję mieszkanie w warszawie i pytałem rok temu właściciela za ile by je sprzedał to mieszkanie odpowiedział mi 350 tys.zł. pytałem go potem za pół roku za ile odpowiedział 300 tys.zł i ani grosza mniej ,pytałem miesiąc temu i powiedział 280 tys.zł .poczekam jeszcze ze dwa lata i jak będzie chciał 150 tys.zł to może się dogadamy

~krawaciarz -

w Warszawie mieszka ponad 500 000 osob powyzej 65 lat (oficjane dane). z reguły maja wlasne mieszkania w dobrych lokalizacjach. W niedlugim czasie nalezy sie spodziewac zaczniej podazy tych mieszkan, to moze byc ze 300 000 mieszkan, nawet jezeli zostaną przekazane rodzinie, to znaczaca czesc je sprzeda zeby podzielic uzyskane pieniądze pośród członkow rodziny albo będzie chcialo wynająć. i tak jest w całej Polsce

Piszesz jako Gość